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家を売るときに気をつけることとは?





つい先日、築50年の家を売りました。

知らないことだらけでいろいろ苦労しました。。

 

 

最初は、近所の不動産屋で売ろうとしたんですが、二束三文の査定をされて一度は売るのをあきらめたくらいです

 

 

ですが、最終的には簡単に大満足の値段で家を手放すことができたんです。

 

 

家を手放す可能性が少しでもあるなら、大損をする場合がありますのでこのページを最後まで読んで準備をはじめることをおすすめします。


 ☑ 今は不動産を高く売るチャンス!! 

出典:https://www.rehouse.co.jp/minnano_rehouse/article/7044/

 

 ただし今後の不動産の価値は

  • 生産緑地の問題や超高齢化社会に伴う問題
  • 自粛の影響による空き店舗や空き家の増加…

 など、不動産自体の需要が減るかもしれないと言われています。。

 


 

不動産の査定は、1社だけで判断するのではなく、複数社に聞くことをオススメします!!

 

 

最低でも信頼できる業者3~4社にお話を聞くことで、いろいろな値段を知ることができます。

 

 

ですが、不動産業者に査定を依頼するのは、慣れていないととても手間と労力が必要・・・・

 

 

と言うことで、登場したのが無料のネット不動産査定サービスなんです!

 

 

今、不動産を売るのにネットを使うのが主流になってきてるんです!

 

不動産の一括査定サービスの中で一番のおすすめは…↓

 

 

すまいバリューは、簡単な情報を入力するだけで家の売却相場がすぐに分かりますので不動産を売却するときに最初に相場を調べるのに利用する人が多いんです!

 

すまいバリューは使い方も簡単!

 

 

 

簡単な質問に回答していくだけ!

土地や建物の面積・築年数、間取りもだいたいでOK!

 

 

 ☑ すまいバリューの特徴 

 

  • 家の相場が手数料など無しにで分かる
  • 査定しても売る必要なし
  • 国内最大級の不動産査定サイト
  • 大手6社による一括査定が可能
  • 競合させられるので適正な価格がわかる
  • 相場より安値の査定をされない
  • 複数の安心できる不動産会社に査定を依頼できる
  • サイトの運営は安心の上場企業

 

不動産を今後手放すかも?という人はまず、すまいバリューで売れる価格や相場を前もって調べておくのがおすすめです!

思いがけない値段が付く場合もありますよ!

 

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家の相場がわかる!

 

実際にすまいバリューで売却した人の口コミをまとめました

 

実際にすまいバリューを利用された方の声をまとめてみましたので参考にしてみてください。

 

 

築50年の田舎の家を売ろうと地元の不動産屋に相談したものの、納得のいく査定が出ませんでした…。

少しでも高く売りたくすまいバリューを使ってみたら予想以上の査定額でびっくり!

想定していたよりかなり高値で売ることができました。

 

不動産の売却を考えるならおすすめかと思います。

 

栃木県 50代男性 N・D様

※あくまで個人の感想です。

予定のなかった転勤が決まり、スピード感ある売却ができる不動産屋を探しましたが、なかなか良い会社に出会えず、、という状態でした。

 

すまいバリューを利用したところ、すぐに査定金額を提示してもらえました。

定額は、これまで出会った会社より高い金額のものもあり、2週間ほどで予定してた以上の金額でマンションの売却に成功!

 

しかも希望していた額より高く売れたのが良かったです。

 

東京都 40代男性 M・T様

※あくまで個人の感想です。

子どもが大きくになるにつれ、家が手狭になり住み替えをしたくすまいバリューを利用しました。

初めての家の売却だったんですが、私の家は購入した金額以上で売れたんです。それに、いろんな手続きに関することをわかりやすく説明してもらえて安心して売却することができました。

 

愛知県 30代女性 Y・M様

※あくまで個人の感想です。

 

まとめると

 

・スピード査定&売却ができた
・大手の企業の運営で安心
・思ってた以上の査定がでた

 

こんな感じで、家の売却は『すまいバリュー』を使うと自分で不動産業者に依頼するより時間も手間もかかりませんしはるかに簡単です。

 

 

査定価格に納得できなかったら売る必要もありませんし、なにより査定に手数料などは一切かかりません。

 

 

家を手放す可能性が少しでもある段階ですまいバリューを利用して家の価値を調べておくのが一番かしこいやり方です。

 

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家の相場がわかる!

 

 

 

不動産を売却するならまずはすぐできる"すまいバリュー"で調べるのがオススメです!

 

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家の相場がわかる!

 

【番外編】今後、不動産は下がっていく可能性があると言われています

 

出典:https://www.rehouse.co.jp/minnano_rehouse/article/7044/

 

マンションの価格は右肩上がりです。

 

ただし、今後も右肩上がりが続とは限らず、価値が下がる可能性もあります

想定される3つの要因を紹介していきます。

 

①生産緑地の2022年問題

出典:https://www.token.co.jp/estate/greenspace/

 

生産緑地とは1992年に生産緑地法で決められた土地制度のことで市街地にある農地は2022年まで農地以外には使えないと言う法律です。

 

 

つまり、

 

2022年以降になると生産緑地として指定されていた農地が住宅や商業施設などに使える土地に変わるので一般市場に大量に流れ込み地価の下落が起きる可能性があると予想されているんです。

 

 

生産緑地はほぼ全国にありますのでかなりの地域で不動産価値が下がる恐れがあり、当然売却価格にも影響する可能性があります。

 

 

②超高齢化社会に伴う2025年問題

 

出典:https://owners-style.net/article/detail/11720/

 

2025年には団塊世代が一気に後期高齢者となり、中でもマンション需要が本格的な減退期に入る可能性があると言われています。

 

 

戸建て、マンションに限らず住居を必要とする人口が減っていくので、多くのマンションが値下がりすると言われる状況がやってくるのではないかと言われています。

 

 

都心の便利なところであれば値下がりするだけと思いますが、戸建てや人気のない地域などは売りたくても売れない状態になる可能性もあります。

 

 

③空き店舗・都心から人が減ってる

最近の自粛による空き店舗やリモートワークが増加したことによる空き店舗・空き家があります。

 

都心から人が離れると地方の家の家賃・価値が上がると思いますが実は逆で、都心から人がいなくなり家賃が下がると地価が下がる可能性があります。

 

そうするとそれと同じように地方の地価も下がるおそれがあります。

 

つまり、今後どんどん不動産の価値は減少していく可能性があると言うことです。

※あくまで個人の見解によります。

 

不動産を手放す可能性があるならまずは今の価値を把握しておいて損はありません。

 

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簡単に自宅の売却価格がわかる

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